Settore immobiliare in Spagna, disparità regionali e stagionali.
All’approccio dell’estate, ci sono più frequenti ricerche di affitti stagionali su Internet e la Spagna è sempre una destinazione turistica privilegiata. A volte, il turista seduce con il suo luogo di vacanze decide di acquisire un bene immobile in Spagna, da un lato per ritornare più spesso nella regione, dall’altro per trarre un reddito dell’affitto del suo bene immobile. Molti elementi determineranno la scelta del luogo di soggiorno: L’interesse della località turistica, le facilità d’accesso e soprattutto il prezzo.
La Costa Brava rimane una zona di turismo popolare. Anche se i prezzi sono aumentati, comprare appartamento Costa Brava può rivelarsi interessante nella misura in cui la domanda locativa soprattutto in luglio ed agosto è così importante che l’affitto del suo appartamento risulta relativamente facile.
In Costa Blanca, in particolare nella regione di Benidorm in cui lo sforzo d’urbanizzazione è stato colossale, l’offerta locativa molto forte mette i proprietari in situazione di concorrenza e comportano pertanto una regolazione dei prezzi. Così, comprare casa a Benidorm comporta un certo rischio: Il proprietario otterrà dal suo bene immobile il tasso di riempimento scontato?
La Costa del Sol non incontra gli stessi problemi: La regione di Marbella conosce da molti anni una speculazione immobiliare libera ed oggi comprare villa a Marbella o Puerto Banus si concepisce soltanto in milioni di euro. Pertanto, un affitto turistico in questa regione, la più costosa di Spagna, resta a prezzi elevati indipendentemente dal momento dell’anno. Per il proprietario, l’interesse è spesso altrove: Possedere una villa a Marbella, questo non ha prezzi!
La Costa Dorada è soprattutto apprezzata dai turisti britannici per diverse ragioni: la città di Cambrils, la prossimità di Port Aventura o anche l’incanto di Cap Salou. Qui, sono i britannici che fissano il ritmo dello immoblier. Fare un acquisto casa a Cambrils o a Cap Salou chiede soprattutto una buona comunicazione al Regno Unito.
La Costa del Azahar è soprattutto conosciuta per la sua città di Peniscola costruita su una testa. Anche se i prezzi hanno avuto tendenza ad aumentare in questi ultimi anni come un po’ovunque in Spagna e nella regione di Valenza, il successo del posto fa che comprare una villa a Peniscola puo’ essere un investimento locativo molto corretto.
